去年，老家的二表叔购置了一套二手房。前不久回了趟老家，二表叔说购房出现了纠纷，还好有不动产交易中心查出有关于该房产存在银行抵押登记的警示，最终没有把全款交付。只是就首付款的钱款的返还和违约金的事宜存在纠纷，还好有合同约定。记得几年前在普查过程中就遇到过一房多卖引发的纠纷，后来因为存在银行抵押，依据抵押权优先于债权而被法院强制查封执行。
另外，从购买二手房的朋友口中得知，现在的二手房交易十分安全可靠。在交易过程中，房产交易中心不仅为当事人查询房产登记的相关信息，而且要求将双方当事人的交易钱款打到房产交易指定账户，待完成房产变更登记后，才真正实现双方完成交易。
在房产交易中，在法律层面上，不动产登记制度通过物权法予以规范。交易中通过购房合同约定双方当事人的权利义务关系。切实做到依法治国的有法可依，有法必依。在具体的执行中，通过细致化的举措，比如交易中资金预留在指定账户以及公开透明的不动产登记信息切实保障了双方当事人特别是买房人的利益，切实做到全心全意为人民服务。
可能是以前认知上的浮躁和肤浅，总认为国家政策是那么的大，与身边的事关系不大。随着年龄的增长，岁月的沉淀，越来越发现国家的强大，以及制度上的不断完善。其实，祖国很爱你，只是你未曾察觉。 （稽查 吴昭志）
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